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Tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un immobilier en Espagne


Avant d’acheter maison Lisbonne ou un bien immobilier, il est préférable de connaître toutes les lois qui régissent le pays, ainsi que son système d’imposition. L’investissement dans l’immobilier Espagne devient de plus en plus avantageux, car le prix des maisons connaît une dégradation constante durant cette décennie. En raison de la crise économique, près de 700 000 logements sont désormais accessibles à un prix modique.

Les procédures à suivre

Il serait mieux avisé de contacter une agence immobilière afin d’obtenir des informations pertinentes sur le bien en question. Il faut ensuite s’assurer que le logement n’est pas hypothéqué ou soumis à des litiges fonciers, car toutes les dettes dues sur un immobilier Espagne devront être payées par le nouveau propriétaire. Après, l’agence immobilière délivrera une licence pour la construction et un certificat d’urbanisme afin de prouver que l’entreprise est en règle avec les autorités publiques. Pour les grosses sommes versées à l’entreprise de construction, il serait mieux d’obtenir une garantie auprès de la banque pour éviter tout désagrément en cours de route.

La fiscalité en Espagne

Étant un propriétaire d’un immobilier Espagne, une taxe annuelle sur le bien immobilier devra être payée. Le taux est calculé selon la valeur du bien et peut varier d’une région à une autre. Il est sujet à une révision tous les huit ans. L’achat d’une maison nécessite également une imposition concernant les frais d’acquisition qui est à hauteur de 10 à 12 % de la valeur du bien. À part cela, des dépenses seront occasionnées pour l’IVA, les frais d’avocats et du notaire, le droit d’enregistrement et la taxe de transmission.


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